EXCLUSIVITE : Appartement NANT D'ANT

Joli appartement au cœur du recherché hameau du Vallon d’en Bas, à Samoëns.

Situé dans un hameau emblématique, apprécié pour son calme et son environnement naturel préservé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du village de Samoëns. Le centre est accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied ou à vélo, et en moins de 5 minutes en voiture. Au pied de la résidence, un arrêt de bus et un arrêt ski bus.

Niché au cœur d’une belle maison de ville, cet appartement a été rénové avec soin, dans le respect du charme des lieux et avec des matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la montagne.

La pièce de vie, ouverte et conviviale, s’ouvre directement sur un beau et large balcon couvert exposé à l’est, offrant un agréable espace extérieur pour profiter du cadre environnant.

L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète ce bien.

Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un environnement paisible et recherché.

En annexe, une place de stationnement et un espace de stockage.

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DPE : D (207 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : B (8 kg CO²/m²/an) 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.300 € et 1.800€ par an (prix moyen des énergies indexés asur les années 2021,2022, et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur 

Bien en copropriété : Oui , à venir.
Nombre de lots appartement : 5
Charge de copropriété : en cours
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.