EXCLUSIVITE : Chalet Sappey

Authentique chalet rénové avec appartement indépendant et vues panoramiques sur les montagnes

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe propriété de caractère développe environ 286 m² de surface totale et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1 622 m², offrant de généreux espaces extérieurs et de très belles vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété a su préserver le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. La pierre, le bois et les matériaux traditionnels s'associent harmonieusement à des aménagements plus contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante.

Le niveau principal s'organise autour d'une belle entrée avec vestiaire et espaces de rangement. La grande pièce de vie, spacieuse et traversante, constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une salle à manger ainsi que deux espaces salon, réunis autour d'une magnifique cheminée double face, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception avec une jolie verrière lui offrant une vraie profondeur.

Ce niveau propose également une première chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC. Un sauna vient compléter les prestations de la propriété.

Le local technique, le garage et une cave offrent par ailleurs de précieux espaces annexes. Soucieuse du confort et de la performance énergétique, la propriété est équipée d’un système de chauffage aux pellets ainsi que de panneaux solaires, contribuant à une approche plus économique et durable de l’habitat.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres dont une ouverte sur un joli balcon filant, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC. 

La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant. Accessible par sa propre entrée, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Il comprend également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, location ou activité indépendante. Une partie des combles offre également un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le terrain paysager et généreusement arboré invite à profiter pleinement du cadre naturel. Deux beaux espaces terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de contempler le superbe panorama sur les montagnes.

Une propriété rare, alliant avec élégance authenticité alpine, volumes généreux, confort et potentiel, idéale comme résidence familiale ou maison de montagne permettant d'accueillir famille et amis tout en conservant une véritable indépendance des espaces.

Située sur les hauteurs de La Frasse, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité des commodités des Carroz. Le centre de la station et la télécabine de la Kédeuze, donnant accès au vaste domaine du Grand Massif, sont facilement accessibles, permettant de rejoindre les pistes ainsi que Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. La propriété profite également de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes, offrant un cadre naturel exceptionnel en toute saison.

Idéalement accessible, la propriété se situe à environ 15 minutes de la sortie de l’autoroute, tandis que la gare de Cluses, la plus proche, permet de rejoindre facilement la vallée par le train. L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 à 50 minutes en voiture, offrant une connexion particulièrement pratique avec de nombreuses destinations internationales.

Les points forts

• Environ 286 m² de surface totale

• Terrain arboré de 1 622 m²

• Belle rénovation conservant le charme de la pierre et du bois d'origine

• Grande pièce de vie traversante

• Cheminée double face

• Deux salons et salle à manger

• 5 chambres dans la maison principale

• Appartement indépendant avec 3 chambres

• Sauna

• Garage et cave

• Deux terrasses

• Magnifiques vues sur les montagnes

• Environnement naturel et privilégié