EXCLUSIVITE - Chalet Mally
Votre agence ALPES CHALETS à le plaisir de vous proposer le beau chalet MALLY situé à Samoëns.
Situé au cœur du très prisé hameau des Vallons d’en Bas à Samoëns, ce chalet allie authenticité, confort et emplacement idéal.
À seulement 900 mètres du centre du village, il profite d’un ensoleillement généreux et d’une atmosphère paisible, tout en restant facilement accessible.
Le chalet se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés :
Rez-de-jardin : une entrée ouvrant sur un séjour, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. Une pièce lumineuse, offrant de belles possibilités d’aménagement, s’ouvre directement sur le jardin.
À l’étage : une conviviale pièce de vie vous attend, avec cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. L’ensemble se prolonge sur un balcon baigné de soleil. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.
Édifié sur une parcelle de 665 m², ce chalet bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un hameau authentique sans renoncer au confort et à la proximité du village.
Descriptif
Surface : 77.77 m² HabitableSurface terrain : 665Parking : 2Jardin : Oui à platPièces : 4Chambres : 2 + Salle d'eau : 1WC : 2Cheminée : Poële à granuleBalcon : 1Terrasse : 1Etage total : 2Ascenseur : nonBâtiment
Type de Construction : Charmant chalet familiale Drainage : Fosse septique mais raccordable au tout-à-l'égoutChauffage : Électrique + Poêle à granulesLes plus
Parfait emplacement offrant une proximité avec le cœur du villageHameau ensoleillée tout au long de l'année.Beau jardin attenant - bien entretenu et plat.Jolie vue Chalet en bon état d'entretien.Information financières
Prix FAI : 500.000,00 €Information générales
Pistes les plus proches : 1.6 Kms (4 minutes en voiture)Commerces les plus proches : 900Diagnostics énergétiques
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec l'année de référence des prix utilisés. : Entre 2.370€ et 3.250 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système éléctrique et non du poele à pellet).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation (énergie primaire)
397 kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Emissions
13 kg CO2/m2/an