Ferme La Grangette

Ferme de caractère avec gîte indépendant et accès skis aux pieds à Morillon.

Laissez-vous séduire par La Grangette, une ferme traditionnelle d'environ 310 m² habitables, nichée dans un environnement naturel privilégié à Morillon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une jolie vue panoramique sur les montagnes tout en restant proche des commerces et des commodités.

Cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité d'accueil, maison familiale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Le gîte, orienté Est, propose une grande cuisine conviviale, un large salon avec cheminée et une salle à manger, 3 chambres et une salle de bains (à rénover).

L'habitation principale, exposée Sud, s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, prolongée par une grande terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse avec cellier, une chambre avec balcon, une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un local technique. À l'étage, 4 chambres, une mezzanine ouverte et une salle d'eau avec sauna complètent ce niveau.

Atout exceptionnel : la propriété est située au bord de la piste Doina du domaine du Grand Massif, permettant un accès direct au ski selon l'enneigement. Elle dispose également d'un parking extérieur, d'un carport et d'un local dédié au stockage des skis et vélos.

Une propriété alliant authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Une opportunité unique à découvrir sans attendre.

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DPE : F (258 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : F (75 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 9.850 € et 13.380 € par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.