EXCLUSIVITE - Chalet Balme

Votre agence immobilière à Samoëns, vous propose un beau chalet niché sur les hauteurs de VERCHAIX, sur le très ensoleillé coteau Sud : Le Chalet Balme.

Édifié à 915 mètres d’altitude, ce beau chalet offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéalement situé sur les hauteurs de Verchaix, il bénéficie également de nombreux atouts offerts par ce coteau Sud : ensoleillement, vue panoramique et nature envionnante.

D’une surface de plus de 170 m² il s’étend sur trois niveaux :

Au rez de jardin, l’entrée principale s’ouvre sur un sas composé de nombreux espace de rangements, une buanderie et une grande cave offrant praticité et fonctionnalité. Cet étage offre une grand potentiel avec les ouvertures nécessaires pour créer l'atmoshère de votre choix : espace détente, chambre, bureau, salle de sport...

A l'étage, la pièce de vie chaleureuse comprend un séjour agrémenté d’un poêle à bois offrant accès au balcon idéalement exposé au Sud, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée indépendante, ouvrant sur une agréable terrasse puis le jardin. Une chambre, une salle d’eau indépendante et des w.c. complètent cet étage.

Sous les toits, trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon du niveau, offrent un cadre intime et reposant. Elles sont accompagnées d’une salle de bains avec w.c..

L’extérieur est un atout majeur du chalet : une terrasse exposée Est-Sud permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées face aux sommets environnants. Un grand jardin fleuri et arboré, traversé par un charmant ruisseau, ajoute une touche de quiétude et de sérénité à l’ensemble. En bonus : le chalet dispose d'un terrain de pétanque.

Enfin, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cette propriété idéale pour profiter du cadre exceptionnel de la montagne en toute saison.

Situé au cœur d’une petite commune sur le versant Sud de la vallée du Giffre, Verchaix bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des stations de ski de Morillon et Samoëns. Ces dernières font parties du vaste domaine skiable du Grand Massif, offrant plus de 250 kms de pistes balisées, de quoi ravir les passionnés de glisse. Vous serez à proximité du mithyque Lac Bleu, lac naturel à la couleur cristaline bordé d'activités telles que parcours accro-branches, équitation, parc de jeux gonflables aquatique, Pumptrack, aires de pique-nique, terrains de volley, kayak et paddle. Cette jolie commune vous offre également de très belles adresses de restauration, une boulangerie, un excellent chocolatier ou encore un accès à vélo ou à pied aux communes voisines et notamment jusqu'à Samoëns grâce à sa voie verte le long du Giffre.